南昌公積金貸款額度2018,2018年南昌公積金貸款新政策  

時間:2019-10-16

南昌公積金貸款額度2018,2018年南昌公積金貸款新政策
   (一)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份,且具有完全民事行為能力。持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明;
  (二)有較穩定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;
  (三)借款人或共同借款人至申請公積金貸款時已按《繳存辦法》連續足額繳存住房公積金六個月(含六個月)以上,且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人帳戶內的住房公積金;
  (四)公積金貸款用于購買自住住房的,必須有合法的購房合同或協議;用于建造、翻建、大修自住住房的,必須有相關規劃、土地管理部門的批準文件;
  (五)具有符合規定的購買、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有資金;
  (六)同意按管理中心認可的擔保方式進行擔保。
(一)借款人購買商品房的,領取并填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書》一式兩份,
購買二手房的,領取并填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》一式三份;
(二)借款人購買商品房的可向公積金管理中心、受委托銀行或開發商提交相關貸款資料,購買二手房的向南昌洪城易居房產經紀有限公司提交相關貸款資料;
受委托銀行或開發商受理貸款資料的,受委托銀行或開發商需每周向公積金管理中心提交公積金貸款預約申請,再根據公積金管理中心<<南昌住房公積金貸款審批預約安排周計劃表>>的安排向公積金管理中心提交借款人的貸款資料。
公積金管理中心直接受理的貸款申請資料,借款人無需預約申請。
(三)開發商按樓盤所在地向公積金管理中心提交貸款申請、公積金管理中心在3個工作日內作出是否準予貸款的答復;
(四)準予貸款的,由借款人、共同借款人到受委托銀行簽訂相關借款合同,受委托銀行在5個工作日內完成合同簽訂工作并將貸款資料返回公積金管理中心;
(五)公積金管理中心收到相關貸款資料,在2個工作日內審核無誤后,劃拔貸款資金至受委托銀行,受委托銀行在收到劃撥資金當日發放貸款。
繳存人符合下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買自住住房的;
  (二)建造、翻建、大修自住住房的;
  (三)農業戶口繳存職工在原籍購買或自建農房的。
  (四)償還住房公積金貸款本息的;
  (五)償還其他個人住房貸款本息的。
  (六)離、退休的;
  (七)完全或者部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系未再就業的;
  (八)出境定居的;
  (九)與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;
  (十)判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到法定退休年齡的。
  (十一)職工與配偶在本市均無自住住房,合法租賃普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的;
  (十二)享受城鎮居民最低生活保障的;
  (十三)職工本人、配偶或子女因患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病的;
  (十四)遇到突發事件造成家庭生活特別困難的。
1、住房公積金繳存比例統一按照單位、個人各12%執行。
2、月繳存額上限為2600元(含單位、個人兩部分),下限為260元(含單位、個人兩部分)。執行時間為2013年7月1日至2014年6月30日。
提前還款:可以提前還款,提前至少三天跟銀行預約,提出申請,并且要避開原還款日前后各3個工作日的時間段。需要注意的是,借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處于逾期狀態,則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后,貸款業務部門才可受理。
還款方式:等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多,后逐月等額遞減)。

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